WYSZUKIWANIE NIERUCHOMOŚCI
Zarejestruj się jako broker
do reklamowania własnego portfolio
do reklamowania własnego portfolio
Niniejsze Ogólne warunki mają zastosowanie do wszystkich stosunków prawnych powstałych między Prime Masters Estate Ltd, The Office, 86 Leli Falzon Street, Naxxar, NXR 2609, Malta (Prime Masters) a użytkownikiem (Przedsiębiorcą) platformy Primemasters.com (strona internetowa i aplikacja mobilna; dalej "Platforma").
Usługi świadczone przez Prime Masters
Prime Masters łączy sprzedających i kupujących nieruchomości na platformie.
W tym celu Prime Masters zapewnia kompleksowe usługi, dzięki którym dostawcy nieruchomości mają możliwość pozyskania zainteresowanych stron dla swoich ofert, a także komunikowania się z tymi zainteresowanymi stronami.
Prime Masters ma prawo do dalszego rozwoju platformy, jej funkcjonalności i treści.
Rejestracja użytkownika na platformie jest warunkiem wstępnym korzystania z usług oferowania nieruchomości. Rejestracja jest dozwolona wyłącznie dla użytkowników pełnoletnich i posiadających zdolność do czynności prawnych jako upoważniony przedstawiciel oferenta handlowego nieruchomości. Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą zamieszczać oferty na platformie.
Podczas rejestracji użytkownik musi podać swój adres e-mail i hasło, a także informacje o osobie rejestrującej się i rejestrującym się dostawcy usług komercyjnych.
Adres e-mail i hasło stanowią dane dostępowe do korzystania z platformy. Użytkownik musi zachować hasło w tajemnicy i nie może przekazywać go osobom trzecim. Jeśli osoby trzecie uzyskają wiedzę o haśle użytkownika, użytkownik musi niezwłocznie zgłosić ten incydent Prime Masters i samodzielnie zmienić swoje hasło.
Użytkownik powinien upewnić się, że adres e-mail podany podczas rejestracji jest aktualny i że jest w stanie otrzymywać oświadczenia i powiadomienia. Jeśli użytkownik nie zaktualizuje tego adresu, oświadczenia uznaje się za otrzymane przez użytkownika, jeśli zostały wysłane na adres ostatnio zgłoszony Prime Masters.
Dokonując rejestracji i umieszczając oferty nieruchomości na platformie, użytkownik składa Prime Masters ofertę zawarcia umowy dotyczącej tymczasowego umieszczenia i udostępnienia oferty nieruchomości na platformie. Prime Masters podejmuje decyzję o przyjęciu oferty po jej otrzymaniu. Przyjęcie oferty następuje poprzez zamieszczenie oferty nieruchomości na platformie. Zasadniczo Prime Masters zastrzega sobie prawo do niepublikowania ofert nieruchomości na platformie.
Dostawcy nieruchomości zobowiązują się do zamieszczania wyłącznie poważnych i wysokiej jakości ofert nieruchomości, do starannego i zgodnego z prawdą zestawiania wszystkich informacji o tych ofertach oraz do natychmiastowej dezaktywacji oferty, jeśli oferowana nieruchomość nie jest już dostępna (np. wprowadzona do obrotu lub zarezerwowana). Niepoważne oferty nieruchomości to w szczególności przedmioty, reklamy i treści naruszające przepisy prawa, dobre obyczaje (np. loterie, konkursy) lub prawa osób trzecich.
Ponadto wszystkie przedmioty, reklamy i treści muszą być zgodne z zasadą równego traktowania, zgodnie z którą należy unikać dyskryminacji osób ze względu na rasę, pochodzenie etniczne, płeć, religię lub światopogląd, niepełnosprawność, wiek lub tożsamość seksualną.
Ponadto istnieje obowiązek oferowania wyłącznie ofert nieruchomości z własnego zasobu marketingowego lub dla których istnieje bezpośrednie zlecenie marketingowe (umowa brokerska, umowa agencyjna lub podobna).
Odsprzedaż powierzchni reklamowej i kontyngentów lub innych usług z oferty Prime Masters jest niedozwolona.
Korzystanie lub wspólne korzystanie z osobistego dostępu do profilu dostawcy przez osoby trzecie, w szczególności innych brokerów lub franczyzobiorców, jest niedozwolone. W tym celu Prime Masters oferuje możliwość nabycia dalszych dostępów w ramach różnych pakietów.
Wszystkie oferty nieruchomości muszą być prawdziwymi ofertami i służyć przyciągnięciu zainteresowanych stron. Oferty nieruchomości, które mają na celu jedynie przyciągnięcie uwagi zainteresowanych stron, są zabronione.
W szczególności zabronione są
Offers for which a broker's commission is charged must explicitly mention this in the offer and state the amount of the broker's commission (gross including applicable statutory VAT) and the person entitled to the broker's commission.
Niezależnie od możliwych konsekwencji wynikających z prawa cywilnego i karnego dla danego dostawcy, nieprzestrzeganie wyżej wymienionych obowiązków postępowania uprawnia Prime Masters do natychmiastowej dezaktywacji danych ofert. W przypadku powtarzającego się nieprzestrzegania pomimo odpowiedniego powiadomienia ze strony Prime Masters, Prime Masters ma prawo do usunięcia odpowiednich danych, usunięcia oferty, rozwiązania umowy z danym dostawcą bez wypowiedzenia z ważnego powodu i zablokowania dostępu do platformy.
Wszelkie prawa wynikające z niniejszej umowy z Prime Masters są niezbywalne.
Podjęcie środków, o których mowa w niniejszej klauzuli, pozostaje bez wpływu na zobowiązanie użytkownika do zapłaty wynagrodzenia.
Użytkownik sam ponosi odpowiedzialność za oferty nieruchomości, które zamieszcza wraz z informacjami i zdjęciami, a także za komunikację z innymi użytkownikami za pośrednictwem platformy. W szczególności jest on odpowiedzialny za zapewnienie, że treści i komunikacja nie są niezgodne z prawem i nie naruszają praw osób trzecich (np. praw autorskich lub praw do znaków towarowych, praw osobistych, praw do własnego wizerunku) ani nie obrażają zwykłych przyzwoitości. Prime Masters nie ma obowiązku sprawdzania, czy zamieszczone treści lub komunikacja naruszają prawa osób trzecich lub przepisy prawa. Użytkownik jest zobowiązany do poprawienia lub usunięcia zamieszczonych przez siebie treści, jeśli nie są one zgodne z wymogami dotyczącymi projektowania reklam zgodnie z niniejszą umową. Użytkownik może dokonywać zmian na koncie klienta w dowolnym momencie. Ponadto użytkownik zapewnia, że przesyłane przez niego treści i komunikacja nie zawierają wirusów ani porównywalnych szkodliwych programów.
Jeśli Prime Masters zostanie pociągnięta do odpowiedzialności przez osoby trzecie, w tym instytucje rządowe, na podstawie niniejszej umowy za naruszenie praw osób trzecich lub jakiekolwiek inne naruszenie praw w oparciu o treści lub komunikację użytkownika, użytkownik zwolni Prime Masters z takich roszczeń i zapewni Prime Masters niezbędne wsparcie w obronie prawnej, do czego Prime Masters jest uprawniona, ale nie zobowiązana, oraz poniesie niezbędne koszty obrony prawnej Prime Masters. Warunkiem tego jest niezwłoczne poinformowanie użytkownika przez Prime Masters na piśmie (wystarczy e-mail) o dochodzonych roszczeniach i naruszeniach praw, nieudzielanie żadnych ustępstw, potwierdzeń ani równoważnych oświadczeń bez konsultacji oraz umożliwienie użytkownikowi prowadzenia wszelkich negocjacji sądowych i pozasądowych dotyczących roszczeń na własny koszt. Prime Masters zastrzega sobie prawo do dochodzenia dalszych roszczeń.
W przypadku naruszenia przepisów opisanych w niniejszej klauzuli Prime Masters ma prawo w dowolnym momencie odrzucić treści i komunikację lub usunąć je lub dezaktywować natychmiast i bez uprzedniej konsultacji z użytkownikiem. W przypadku odrzucenia, usunięcia lub dezaktywacji Prime Masters niezwłocznie poinformuje o tym użytkownika, podając przyczyny. Niezależnie od możliwych konsekwencji cywilnych i karnych dla użytkownika, nieprzestrzeganie któregokolwiek z obowiązków postępowania określonych w niniejszej klauzuli uprawnia Prime Masters do rozwiązania umowy z użytkownikiem bez wypowiedzenia z ważnego powodu i/lub do natychmiastowego zablokowania dostępu do platformy Prime Masters, po uprzednim ostrzeżeniu lub, w przypadku szczególnych okoliczności i z uwzględnieniem interesów obu stron, bez wypowiedzenia.
Podjęcie środków, o których mowa w niniejszej klauzuli, pozostaje bez wpływu na zobowiązanie użytkownika do zapłaty wynagrodzenia.
By placing content on the platform, the user grants Prime Masters the right to use this content free of charge and for an indefinite period of time in the ways necessary for the operation of the platform and for placing and holding it in the database and retrieval by third parties, in particular to store, reproduce, edit, modify, hold ready, transmit, transfer, license, publish and make publicly available the content, in particular through online advertising banners and other advertising media of Prime Masters and its cooperation partners or within the framework of so-called retargeting marketing. Retargeting Marketing, whereby visitors to the Prime Masters Platform are retargeted with advertisements relating to property listings which they have previously viewed on the Prime Masters Platform. Furthermore, Prime Masters is entitled to use the content entered in the database for the purposes of analysis, further development of the platform and for product development and marketing to the aforementioned extent, subject to compliance with data protection regulations.
Prime Masters is also entitled, but not obliged, to carry out additional distribution of the posted content free of charge for the user, including via websites, mobile apps and software applications of cooperating real estate exchanges and other partners, as well as via social media channels and by means of print cooperations.
Prime Masters jest prawnym właścicielem zawartości platformy i bazy danych. Prime Masters ma wyłączne prawo do wszystkich praw autorskich, praw do znaków towarowych i innych praw ochronnych do pracy bazy danych, bazy danych oraz treści, danych i innych elementów zamieszczonych tutaj. Wszelkie prawa użytkownika do zamieszczonych przez niego treści pozostają nienaruszone.
W ramach niniejszych warunków użytkowania użytkownik ma prawo do uwidocznienia poszczególnych rekordów danych na swoim ekranie wyłącznie za pomocą masek wyszukiwania online dostarczonych przez Prime Masters oraz do sporządzenia wydruku w celu trwałej wizualizacji. Zautomatyzowane wyszukiwanie za pomocą skryptów, botów, robotów indeksujących itp., z pominięciem maski wyszukiwania, za pomocą oprogramowania wyszukującego lub porównywalnych środków (w szczególności eksploracji danych, ekstrakcji danych) jest niedozwolone.
The user may not use the data obtained by querying the database, neither in full, nor in part or in extracts, to set up his own database in any media form and/or for commercial data exploitation or provision of information and/or for any other commercial exploitation. The linking, integration or other connection of the database or individual elements of the database with other databases or meta-databases is not permitted.
Prime Masters accepts no responsibility for the accuracy and completeness of the information provided by users, the declarations made by them or for the identity and integrity of the users. The content or offers placed in the database are third-party content for Prime Masters within the meaning of the relevant legal provisions. The legal responsibility for this content does not lie with Prime Masters, but with the person who has entered the content into the database.
The following applies to damages incurred by the user in connection with the use of the Prime Masters platform, subcontractors or their respective vicarious agents:
In the event of intent or gross negligence as well as the existence of a guarantee, liability is unlimited. In the case of slight negligence, liability is also unlimited in the event of injury to life, limb or health. In the event of a slightly negligent breach of material contractual obligations, liability shall be limited to material damage and financial loss attributable thereto in the amount of the foreseeable, typically occurring damage. Any further liability for damages is excluded except for claims under the Product Liability Act.
Prime Masters shall only be liable for loss of data and the costs of useless data entry within the framework of the above provisions to the extent that this could not have been avoided even if the user had saved the data available to him in the most recent processing status in machine-readable form.
Any contributory negligence on the part of the user must be taken into account in all cases. In particular, the user is obliged to check the accuracy of the data posted by him and presented by Prime Masters at least by means of a single search query.
The above provisions also apply for the benefit of Prime Masters' employees.
Ceny i produkty dla poszczególnych usług Prime Masters są oparte na cenach obowiązujących w momencie złożenia zamówienia i ofercie produktu. W przypadku przekroczenia limitu reklam lub uruchomienia dodatkowych rezerwacji, np. ulepszonego lokowania, obowiązują ceny zgodne z cennikiem obowiązującym w momencie złożenia zamówienia i odpowiednią ofertą produktową. Jeśli użytkownik skorzysta z większej liczby usług, niż zostało to uzgodnione w umowie z zamówieniem zawartym w każdym przypadku, Prime Masters ma prawo obciążyć go za te usługi zgodnie z ogólnym cennikiem obowiązującym w momencie realizacji, chyba że w poszczególnych umowach uzgodniono inne ceny. W przypadku automatycznego przedłużenia okresu obowiązywania umowy, wynagrodzenie za dodatkowy okres obowiązywania umowy wynikający z przedłużenia ustalane jest każdorazowo zgodnie z cennikiem produktów obowiązującym użytkownika na dwa tygodnie przed datą przedłużenia umowy.
Prime Masters may adjust agreed prices to a reasonable extent, but not more than ten per cent once per calendar year, with effect for the future in accordance with the development of the costs incurred by Prime Masters on which the price calculation is based (total costs). The total costs consist in particular of costs for the provision, maintenance, operation and use of the platform and for the services associated with the performance (e.g. IT infrastructure, wholesale products, technical service), costs for customer administration (e.g. service hotline, billing systems), personnel and service costs, energy costs, overheads (e.g. administration, marketing, rents, interest) and sovereignly imposed levies (e.g. taxes, fees, contributions). Prime Masters is entitled to increase prices to cover the additional costs and, in the event of reductions in total costs, will offset these against increases in total costs. Prime Masters will inform the user of any such price increase due to cost increases in good time, at least in text form. In the event of a price increase of more than ten percent per calendar year, the user has the right to object as follows: Prime Masters will inform the user of the adjustments, give the user the opportunity to object to the adjustments in writing within a reasonable period of time after being informed, and separately point out that the adjustments will become effective in the absence of an objection. In the event of an effective objection, the price increase will not be implemented.
Płatności zgodnie z fakturą są wymagalne natychmiast. W przypadku opóźnienia lub odroczenia płatności naliczane będą odsetki ustawowe. Kosztami poniesionymi przez Prime Masters w związku z windykacją należności lub w przypadku zwrotnych not obciążeniowych zostanie obciążony użytkownik.
W przypadku zwłoki w płatności Prime Masters zastrzega sobie prawo do zawieszenia własnego świadczenia umownego do czasu ustania zwłoki. Zobowiązanie użytkownika do zapłaty wynagrodzenia w okresie zatrzymania pozostaje nienaruszone.
Możliwe opcje płatności wynikają z odpowiedniej maski płatności i mogą się różnić w zależności od kraju.
Faktury są wysyłane pocztą, e-mailem lub udostępniane online. W przypadku płatności voucherem rezerwacja kodu vouchera jest ważna tylko w procesie rezerwacji online. Późniejsze zniżki za dokonane rezerwacje nie są możliwe.
Prime Masters zastrzega sobie prawo do rozszerzenia lub ograniczenia zakresu metod płatności dozwolonych na mocy niniejszej klauzuli (w tym dla poszczególnych produktów lub usług) w dowolnym momencie.
Warunki, na jakich użytkownik może rozwiązać stosunek umowny z Prime Masters (w szczególności warunki oraz forma i okres wypowiedzenia) są określone w warunkach umownych zawartych między użytkownikiem a Prime Masters dla danego produktu lub usługi. Prawo do nadzwyczajnego wypowiedzenia w przypadkach prawnych pozostaje nienaruszone dla obu stron w każdym przypadku.
Umowę można rozwiązać za pośrednictwem formularza online na koncie klienta lub pocztą elektroniczną.
Jeśli użytkownik uruchomi wyszukiwanie nieruchomości na platformie, określając pewne parametry, lista wyników z ofertami nieruchomości, które spełniają te parametry, jest wyświetlana w tak zwanym standardowym sortowaniu. W standardowym sortowaniu oferty są wyświetlane w określonym obszarze listy wyników w zależności od tego, jaki typ zarezerwował dostawca wyświetlanych ofert. Dostawca ma zatem możliwość wpływania na widoczność swoich ekspozycji na liście wyników poprzez (dodawanie) określonych produktów Prime Masters. Użytkownik ma również możliwość sortowania wyświetlanych ofert poprzez odpowiednie ustawienie kryterium sortowania.
W przypadku sortowania wybranego przez użytkownika wyniki są układane wyłącznie według tego kryterium sortowania. Prime Masters ma prawo do zmiany kryteriów sortowania i wyświetlania listy wyników w dowolnym momencie.
Our privacy policy applies to the user's personal data made available or generated in the course of registration, implementation and use of the platform and services, as well as the user's access thereto.
During the term of the contract, the user can view the data provided by the consumer in the context of an enquiry about an object of the user as well as his object, contact and company data in his customer area. If the user books products or services with Prime Masters after registering, he has the option of continuing to view his offers and the data generated in this connection in his customer area even after the end of the contract. Regulations deviating from this, in particular deletions, are possible.
If the offer or object is deleted, all object-related data of the offer will be irrevocably deleted.
Prime Masters reserves the right to amend these terms and conditions at any time by giving reasonable notice of at least fifteen days. Notice shall be given by communicating the amended terms and conditions in a durable medium (e.g. email) stating the date on which the amendments will take effect.
The user is entitled to terminate the contract in writing within the above-mentioned period with effect from the expiry of fifteen days after receipt of the notification, unless a shorter period applies to the contract. If he fails to give notice of termination, the amended terms and conditions shall be deemed accepted. In the announcement of the amendment, separate reference shall be made to the right of termination and the significance of the period of notice. In the event of termination, the user remains obliged to pay for the services provided by Prime Masters under the respective contract up to the time the termination becomes effective.
The User may waive the time limit at any time after receipt of the notice. The posting of new goods and services on the Prime Masters Platform prior to the expiry of the time limit shall be deemed to be a clear affirmative act to such waiver, provided that the time limit does not exceed fifteen days.
The legal relationship between Prime Masters and the user shall be governed by the laws of Malta to the exclusion of the UN Convention on Contracts for the International Sale of Goods.
The exclusive place of jurisdiction and performance shall be Malta if the user is a merchant or a legal entity under public law or a special fund under public law. The same shall apply if the user has no general place of jurisdiction in Malta or the EU or if the user's place of residence or habitual abode is unknown at the time the action is brought.
Przełącz na mój kraj