НЕОБИТАЕМЫЙ ОСТРОВ - МАССОВОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН НА ВИЛЛЫ ДЛЯ СРОЧНОЙ ПРОДАЖИ
В соответствии с инструкциями нашего клиента, мы обязаны снизить цену одной из его двух лучших вилл на этом волшебном острове до BELOW COST.
Вилла 136 теперь уменьшена на 300 000 евро для быстрой продажи - было 1,6 млн. евро - теперь 1,3 млн. евро.
Также существует возможность приобрести другую соседнюю виллу 92/компанию, прилегающую к вилле 136, за 2,6 м в качестве "пакетного предложения" по созданию недвижимости на первой линии моря площадью около 5000 м² и 70 м от самой красивой набережной.
Это, безусловно, не повторное предложение - действуйте сейчас, пока эта возможность не была упущена.
2. Собственность
- Права на участок виллы, который будет передан, находятся в аренде сроком на 70 лет (начиная с ноября 2002 года), передача которых будет ратифицирована и санкционирована правительством Сейшельских Островов, без ежегодных арендных платежей. Продление срока аренды может быть согласовано с правительством Сейшельских Островов до истечения срока действия договора.
- Площадь участка составляет около 2500 м², а фасад пляжа - 35 метров. Виллы находятся всего в 20 метрах от пляжа.
- Площадь здания составляет 440 м², включая террасу и частный бассейн с ободковым потоком.
- Полностью меблированная вилла предлагает четыре ванные комнаты с кондиционерами. Все номера, включая обеденную и столовую со вкусом оформлены и оснащены газовыми и электрическими плитами и двумя холодильниками (Bosch).
- В настоящее время на продажу выставлены лишь очень немногие (2 известных) виллы Desroches Phase 1.
3. Процесс и цена приобретения
- Покупатель приобретет виллы путем поглощения компании.
Вилла Марианна - Fineprops Seychelles (Pty) Ltd.
Вилла Маэ - Роше Пропс (Пти) Лтд.
Транзакция: Акции компании просто переходят к новому(ым) владельцу(ам).
- Вилла может быть разделена в синдикате/компании между максимум 8 владельцами и их семьями)
- Налог на приобретение посылки при передаче посылки (включая виллу), следующие налоги будут уплачиваться Правительству со стороны Покупателя:
- Гербовый сбор в размере 5% уплачивается при трансфере.
- Санкционированный сбор за обработку заявления о переводе в размере 1,5% от суммы перевода
- Санкционная пошлина в размере 3,5% подлежит уплате при переводе. ПРИМЕЧАНИЕ: Санкционный сбор не взимается, если посылка помещена в санкционированную правительством систему аренды бассейна (Desroches Hotel).
4. Резиденция на Сейшельских Островах
В соответствии с Законом о гражданском состоянии на Сейшельских Островах, покупатель будет иметь право подать заявление на получение вида на жительство на Сейшельских Островах при оформлении субаренды виллы Desroches Villa. Сборы за проживание выплачиваются и в настоящее время составляют 50 000 швейцарских рублей.
Вид на жительство доступен как для индивидуальных владельцев вилл, так и для индивидуальных владельцев компаний, которые покупают виллы. Вид на жительство может распространяться на супругу (супругу) и детей покупателя (покупателей).
ПРИМЕЧАНИЕ: В случае виллы Марианна и виллы Маэ до восьми владельцев/семей имеют право на получение вида на жительство.
Razvernut' opisaniye